炒房客的警鐘敲響！炒房，真的要坐牢了！

上帝要其滅亡，必先使其瘋狂。

“深房理”揭開炒房內幕

最近一段時間，“深房理”事件在社會上引起關注?！吧罘坷怼笔录议_了深圳一些炒房客在組團炒房、杠桿炒房、眾籌炒房、代持炒房等方面瘋狂操作的內幕。

這個炒房團的作案手法之惡劣，撬動資金之龐大，坑人之深，令人震驚！毫不夸張地講，完全顛覆了過去大家對“炒房客”一詞的理解。

那么，究竟是怎么回事呢？

深房理是微博上認證的“房產專家”，微博粉絲高達146萬。它的大體操作就是在微博上鼓吹“買房致富論”，對粉絲進行瘋狂洗腦，設立付費會員群，進群費用高達數千元，然后開課教會員“炒房”，之后再聯系房地產企業幫會員買房，賺取高額傭金。

整個操作模式，和股市里面的“殺豬盤”基本上相似，先把豬養好，然后挑最肥的宰殺。

“深房理”的套路有多深？

其實，大多數房子最后也不會落到會員手里，而是被操盤手收入囊中。原因就是這個過程中間的每一環都是設計好的。

比如，在會員買房的過程中，“深房理”可以提供虛假公章，制造虛假資料，騙取銀行貸款，或者手把手教會員加杠桿套現，眾籌炒房款，假離婚等操作。

實在資金不夠，深房理還提供撮合服務，通過“互助式”炒房，對會員進行集資炒房。比如一套1000萬的房子，把它分成10個份額，每人出資100萬占一股，就可以擁有房子產權的10%。房產證上只有一個人的名字，另外9個人簽代持協議，等房子漲價后賣出再分錢。

但是往往最后，“深房理”都會通過霸王借據和官司訴訟等方式，迫使會員資金鏈斷裂，把會員所買的房產納入囊中。

長此以往，房子就不是用來住的了，而是“深房理”們的賺錢工具。

“深房理”案到底牽涉多少人？

顯然，這樣的操作模式，已經形成了一個完整的產業鏈。因為這不是靠幾個人可以搞定的，背后涉及到律師、企業、中介甚至是政府機構等方方面面。

最新消息就顯示，“深房理”事件已經依法逮捕2人，刑事拘留3人。另外，有44名中介為違規炒房提供便利被納入“黑名單”，199人因為參與房產代持或眾籌，3年之內被禁止購買深圳商品住房。

深圳銀保監局已經查明“深房理”事件共涉案資金10.46億，包括按揭貸款、經營貸和消費貸不同類型，其中涉及到的經營貸就是3.8億。

目前，深圳監管局已經對“深房理”開出200萬的罰單，調查處理工作還在繼續進行中。

這或許只是冰山一角，全國還有多少個“深房理”，尚未可知。但不管如何，被查出來都是早晚的事情。

“房住不炒”，不僅僅是說說而已！

作者：水皮雜談工作室

編輯：李勇

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