21.6億元收購醫療、智能科技資產，龍湖集團搶跑“專精特新”

在房地產業多項監管并施的高壓下，地產行業已經從傳統的“蓋房子”，向運營和服務轉型，主動求變、拓寬新業務成了房企破局的新出口。近日，地產起家的龍湖集團也開啟了新賽道的篇章。

9月29日，香港上市公司龍湖集團控股有限公司（00960）發布公告，擬以21.6億元的價格，收購公司大股東孵化的智能科技及醫療服務資產。

據悉，此次收購不僅將加速龍湖集團數字化能力的搭建，并且還有助于龍湖集團孵化出“專精特新”的業務板塊。

醫養產業“再下一城”

當下，在房地產行業持續的政策調控之下，新的市場環境對企業提出了更高標準和更嚴要求。為了適應行業的新變化，頭部房企紛紛踏上了轉型之路，其中，醫療大健康板塊備受房企青睞。據不完全統計，目前已有綠地、金地、萬科、萬達、遠洋等20余家房企，以投資新設或收購的方式，涉足大健康領域，業務覆蓋醫院投資運營、醫養地產開發、醫藥器械等。

不同往常房企布局大健康行業，龍湖集團則另辟蹊徑，緊抓“實施三胎生育政策及配套支持措施”的政策導向，成為了首家布局婦兒醫療領域的房地產企業。

9月29日公告顯示，此次龍湖集團收購的醫療服務資產為重慶佑佑寶貝婦兒醫院，作價10.8億元；智能科技資產則為國家級高新技術企業北京百佑科技有限公司（下稱“百佑科技”），作價10.8億元。據悉，上述資產均為龍湖集團大股東蔡馨儀投資并控股。

醫療服務資產方面，公開資料顯示，龍湖集團此次收購的醫療服務資產為中國兒童醫院排名前三的重慶醫科大學附屬兒童醫院合作的醫聯體醫院，定位為提供高品質醫療健康服務的營利性醫院。

據悉，重慶佑佑寶貝婦兒醫院2018年10月開診運行，雖然成立時間不長，但已具備了較高的抗風險能力。據數據統計顯示，在2020年疫情導致全國醫院門診量下降11%的情況下，該醫院仍實現了門診量和業務收入同比增長60%-70%，并且在2021年1-8月，經營情況進一步優化，實現門診量同比增長102%，收入同比增長120%。

事實上，這并不是龍湖集團首次聚焦醫養產業。自2014年，龍湖集團就已經開始關注健康領域，目前已經具備養老品牌“椿山萬樹”及康復項目“瑞海貝”康復醫療中心，此次收購重慶佑佑寶貝婦兒醫院，也將成為龍湖集團在醫養產業布局的第三個細分領域。

而對于再次加碼醫養產業，龍湖集團認為，這一舉動有利于豐富集團已有的醫養業務，開拓婦兒醫療市場，并提供更多元化的服務類型。

搶跑“專精特新”

根據披露，龍湖集團本次收購除了涉及重慶佑佑寶貝婦兒相關資產外，還包括百佑科技。并且值得關注的是，百佑科技的收購還涉及龍湖集團的“專精特新”業務板塊。

據悉，“專精特新”泛指具有專業化、精細化、特色化、新穎化的中小企業。當前，工信部、財政部等六部門提出在“十四五”期間，培育百萬家創新型中小企業、10萬家省級專精特新企業、1萬家專精特新“小巨人”企業和1000家“單項冠軍”企業。而本次龍湖集團的收購，也頗具靈敏嗅覺，悄然布局“專精特新”業務板塊。

據天眼查顯示，百佑科技持有北京千丁智能技術有限公司100%股權（以下簡稱“千丁智能”），后者為國內最早一批涉足智慧城市AIoT的“專精特新”企業，與綠城等知名房企有著多年的深度合作。據千丁智能相關負責人透露，千丁智能擁有豐富的智能門禁產品線，目前出貨量超過20萬臺，通行人次達到6億次，云平臺實現19.2億次數據觸發與交互。

不僅如此，百佑科技公司作為國內最早聚焦城市社區智能硬件的企業，擁有超過200項專利技術，服務超過國內2000家企業經驗。龍湖相關人士則表示，龍湖將千丁智能納入集團，可以實現更順暢的業務協同。

“百佑科技的收購，還能讓龍湖數字化‘基建’中存在的智能硬件短板快速補齊?！闭劶鞍儆涌萍嫉氖召?，龍湖相關負責人表示，數據顯示，預計到2021年底，龍湖各類空間下的多種智能終端數量將同比增長300%，未來幾年也將呈現出幾何級的增長。

此外，百佑科技的收購，也將有利于龍湖引入智能硬件及SaaS服務綜合解決方案，加速數字化能力的搭建，助力降本提效，還將有助于集團孵化出“專精特新”的業務板塊，實現人工智能技術與智能硬件在各航道業務場景中融合，從而更大程度地激發各航道、各業務場景之間的協同效應，形成發展新合力。

值得一提的是，除了智能科技資產以外，在業內人士看來，龍湖集團此次收購的醫療大健康賽道，也將會涌現出越來越多的“專精特新”機會，勇立潮頭的創新企業們，或將迎來高光時刻。

編輯：程闊

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